W i n y o u 's ... D i a r y
|
เป็นคำถามที่ เริ่มมีคนถามเข้ามาในเว็บบอร์ดอาสา http://www.asa.or.th/webboard.php3 ของสมาคมสถาปนิกสยาม ซึ่งจริงๆแล้วน่าจะเป็นกระทู้ที่ ฮ๊อตมากๆกระทู้หนึ่ง แต่ปรากฎว่ามีคนตอบแค่ สองสามท่าน ตอบกระทู้กันได้แค่ 4-5 คำตอบ ... ซึ่งเดาว่าน่าจะมาจากหลายสาเหตุที่มีคนตอบสนองกับกระทู้นี้ กันน้อย หนึ่งก็คือ คนที่เล่นส่วนใหญ่เป็นเด็กนักเรียน นักศึกษา ที่ ไม่รู้ข้อมูลเรื่องนี้ นี่เป็นสาเหตุเดียวกัน ที่ทำให้กระทู้พวก สถาบัน และ กระทู้เหลวไหลไร้สาระหรือทักทายกัน เป็นกระทู้ ฮ๊อต ... เช่นกระทู้ สองก็คือ คนไม่ค่อยกล้าตอบในเรื่องที่ตัวเองไม่รู้ แต่ชอบตอบกระทู้ที่คิดว่าตัวเองรู้ อย่างกระทู้ แนวคิดแบบไร้แก่นสาร หรือ กระแสนิยม หรือ แฟชั่น เช่นกระทู้ 1010357: ทำไมสถาปนิกรุ่นใหม่ต้องมีปากกา Lamy - เด็กน้อยขี้สงสัย 03/07/45 [78 คำตอบ] http://www.asa.or.th/webboard_ans.php3?q_id=10275 สาม คือ ไม่อยากตอบ ไม่อยากออกความเห็น เพราะอาจจะกลัวความจริง ... หรือ ไม่อยากให้คู่แข่งทางอาชีพได้ข้อมูลที่ตัวเองได้มา ฯลฯ สี่ จากสาเหตุอื่นๆที่ ไม่อาจทราบได้
แต่จากการประมวลข้อมูลที่ อ่านจากคำตอบของกระทู้ ส่วนใหญ่จะไม่ค่อยเชื่อกันเท่าไรว่า ธุรกิจนี้จะฟื้นตัวจริงๆ ... หรือแม้จะฟื้นตัวก็คงเป็น รูปแบบอื่น ที่ไม่เหมือนกับรูปแบบเดิมที่ เราเคยเจอในอดีต ถ้าใครยังไม่ได้อ่านน่าจะเข้าไปอ่านครับ ที่ http://www.asa.or.th/webboard_ans.php3?q_id=10654 ****************************** ที่อยากจะพูด ก็คือ ตอนนี้เริ่มได้ยินข่าวว่า มีคนซื้อบ้านใหม่มากขึ้น และบ้านแต่ละหลังที่ซื้อนะเป็นบ้านแพงๆทั้งนั้น ลองดูตัวอย่าง ตัวอย่างแรกก็คือ สถาปนิกอายุงานสัก 10 ปีมั้ง เป็นลูกจ้างประจำ ทั้งสามีภรรยา ซื้อบ้านหมู่บ้านจัดสรร ราคา 7 ล้านบาทโดยดาวแค่ 10 เปอร์เซ็น ผ่อน 25ปี เดือนละประมาณ 3หมื่นบาทต่อเดือน ตัวอย่างที่สอง สถาปนิกทำงานกราฟฟิก รายได้ไม่แน่นอน แต่ตอนนี้เงินคล่อง ได้งานแต่ละชิ้นรายได้ไม่ต่ำกว่า สามหมื่น ทำงานแค่ 1 สัปดาห์ ซื้อบ้านราคา 11 ล้าน ผ่อน เดือนละ 5 หมื่นบาท เจ้าตัวบอกว่า สบายมาก ไม่มีปัญหา ... ตัวอย่างที่ สาม โครงการบ้านกลางกรุง เปิดตัวทาวเฮ้าส์ ที่ ทองหล่อ บ้าน ราคาต่ำสุด แปด ล้าน แค่ 20 วัน ขายหมด เหลือ แค่ 3 หลัง ..... คำถามคือ เรากำลังก้าวไปสู่ยุคฟองสบู่อีกครั้งหรือเปล่า ..... ทำไมคนเหล่านี้กล้าซื้อบ้านราคาที่ เรียกว่า แพง และสามารถพูดว่า แพงมากๆ ได้ และที่น่ากลัวคือคนเหล่านี้ แขวนชีวิตอยู่กับการผ่อนต่ำเนื่อง ดอกเบี้ยราคาถูก 3-4% คำถามต่อมาก็คือ ถ้าดอกเบี้ยเงินกู้ขึ้น ซึ่งต้องขึ้นแน่นอน แค่ 1% อะไรจะเกิดขึ้น อย่างตัวอย่างที่สอง เงินกู้คือ ประมาณ 9.9 ล้าน ถ้าดอกเบี้ยขึ้นแค่หนึ่งเปอร์เซ็น หมายความว่า เราต้องจ่ายเพิ่ม 9.9หมื่นบาทต่อเดือน หรือ 8พันกว่าบามต่อเดือน ดูไม่เป็นเงินเยอะแต่ถามว่า เวลานั้นเราไม่ได้กันเงินไว้ แต่ถูกเรียกเงินเพิ่ม นี่แค่ดอกเบี้ยนะยังไม่ได้พูดเรื่องเงินต้นด้วยซ้ำนะครับ ..... ****************************** อะไร จะเกิดก็ต้องเกิดนะ.... เพียงแต่ไม่อยากเห็น คำว่า NPL ในอนาคตอันใกล้นี้นะครับ กลัวครับ พูดจริงๆ
|
ส่งข้อความเมื่อ 2002-08-18 - 11:49 a.m.